2016年房地产市场的火爆和实体经济的下行形成鲜明对比，“十一”期间房地产行业迎来一场空前严厉调控，未来房价是否大幅度下滑、企业和个人如何布局相关业务和资产配置都是业内十分关心的问题。11月2日下午，北京金融街商会在金融街主办2017房地产形势研讨会，邀请到房地产权威研究人士、专家学者与金融机构专业人员共同探讨，聚焦行业热点，直面产业难点，把脉经济新常态下的中国房地产行业，来自70家金融街驻区金融机构的100余位领导参加了此次研讨。

       会议由北京金融街商会副理事长、高盛高华证券公司首席财务官孟秋主持。金融街集团董事长牛明奇致辞表示，房地产形势研讨会是商会每年定期举办的系列活动之一，会议邀请专家学者、内外资金融机构权威研究人士就当前广泛关注的热点议题座谈研讨，为驻区机构的业务发展提供决策参考。

       原国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲作《对当前房地产形势和走势的认识》主题演讲，她谈到“本轮房地产市场变化的新特征是分化特征更为明显；除三大城市群之外，地区中心城市房价上涨势头也比较迅猛；房价地价轮番上涨。总体判断，一线、二线城市房价不会大幅度下降，特别是大城市核心地段抗跌能力较强；各地结构调整的力度会加大，包括增加土地供应和普通住宅的比例，注重城市配套建设等。”

      清华大学房地产研究所所长、教授刘洪玉作《关于房地产市场发展的几点思考》主题演讲，他说“房地产行业过去是增长引擎，在未来会是一个非常有分量的参与者。我们未来的平台期非常长，高速增长也许不太可能了，但维持一定规模的建设水平没有问题。而且空间和服务的需求是不断变化的，我们一定要改革，一定要努力工作，去创新发展模式、服务和产品。”

      与会嘉宾从不同的角度谈了对目前房地产行业发展的问题思考与对策。与会者认为“中国房地产市场的前景仍然比较乐观，新型城镇化正在稳步推进，中期来看房地产行业仍然有一定空间，未来前景将更多的取决于中国经济转型内驱的动力。银行代表表示，全国房地产市场将继续从区域、客户、产品等方面加大分化，未来将分线分类管理城市市场、关注产业和交通等核心要素，侧重重点城市、重点客户和按揭产品；同时大力支持符合国家供给侧结构性改革的住宅产品和体验共享式的商业综合体。保险和证券业代表表示，从房地产增速与GDP增速关系、房地产市场资产总值与GDP的比例关系看，市场风险总体不大；未来市场的良性和长期发展，应从宏观政策角度引导目前的集中需求分散化、长期化释放，例如降低价格预期、严控零首付、首付贷等。”

北京金融街商会副理事长、高盛高华证券公司首席财务官、首席风险官孟秋主持

金融街集团董事长牛明奇致辞

原国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲

清华大学房地产研究所所长、教授刘洪玉

与会嘉宾各抒己见